Sachverständiger 

Kontakt:
KAMPE Architekt  Hamburg  .  Kiel
Mobil:  0157 . 85 14 15 18 

Als  Sachverständiger zielt mein Fokus auf korrekte Ergebnisse. Sachverständige müssen ihre Sachkunde nachweisen können. 

 


Bauschadengutachten /Schimmelpilzuntersuchungen / Feuchteanalysen / Beweissicherungen / Zustandsfeststellungen / Kaufberatungen / Aufmaße /  Streitbeilegung am Bau .....etc.

Schäden erkennen, beurteilen und abstellen


  • Streitigkeiten mit Handwerkern
  • Um Gewissheit zu bekommen über das Ausmaß eines Schaden
  • Begutachtung bei Kauf oder Verkauf
  • Preis: 165,00 € brutto  /  Stunde. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand im Stundensatz,  zzgl. 0,90 €/km brutto


Hinweis.
Abrechnung erfolgt pro Minute (2,75€/min) ; 30% Zuschlag ab Freitag ab 14:00 bis Sonntag.




Qualitätssichernde Baubegleitung

Ihr Bauvorhaben in sicheren Händen mit einer qualitätssichernden Baubegleitung

 

  • Fertigstellung der Bodenplatte, des Kellers
  • Rohbaufertigstellung Mauerwerk
  • Rohbaufertigstellung Dachstuhl
  • Fertigstellung Ausbau und Installation
  • Fertigstellung Gebäude bzw. Abnahme
  • Preis: 165,00 € brutto  /  Stunde. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand im Stundensatz,  zzgl. 0,90 €/km brutto


Hinweis.
Abrechnung erfolgt pro Minute (2,75€/min) ; 30% Zuschlag ab Freitag ab 14:00 bis Sonntag.
Sie haben den Schritt gewagt zu bauen? Mängel im Vorfeld zu erkennen und Schäden zu vermeiden. Der Ansatz unserer Dienstleitung fängt mit der Kontrolle der Verkaufs- bzw. der Planungsunterlagen an und endet in der Regel mit der Abnahme des Bauwerks. Durch unsere jahrelange Erfahrung im Bauen sind Ausführungsfehler im Vorwege zu erkennen. Unser Baustellenschild bewirkt bereits eine sorgfältigere Arbeitsweise bei den Handwerkern. 
 Wir empfehlen Ihnen mindestens zu den fünf o.a. relevanten Bauphasen eine qualitätssichernde Baubegleitung mit der dazu gehörenden Vor-Ort-Begehung zu beauftragen.

 


In der Regel benötige ich 7-8 Baukontrollen zur qualitätssichernden Baubegleitung:

·       Fertigstellung des Erdgeschosses zur Überprüfung des ersten Rohbauabschnitts

·       Wenn das Dach eingedeckt wird bzw. das Dach eingelattet und mit einer Unterspannbahn eingedeckt ist zur Überprüfung des gesamten Rohbaus

·       Nach Einbau der Wärmedämmung in Dachdecke und/oder Dachschräge inkl. Verklebung der Dampfbremse zur Überprüfung, ob die Wärmedämmung fachgerecht und winddicht eingebaut wurde, zur Vermeidung von Kondensatschäden

·       Wenn mit den Verblendarbeiten begonnen wird zur Überprüfung, ob im Verblendmauerwerk die erforderlichen Abdichtungen (Sperrschichten) eingebaut werden

·       Fenstereinbau zur Überprüfung, ob die bodentiefen Anschlüsse fachgerecht ausgeführt worden sind

·       Vor Durchführung der Putzarbeiten zur Überprüfung der elektrischen- und sanitären Rohinstallation

·       Vor Estricheinbau zur Überprüfung der Fußbodenheizung

·       Eventuell Abnahme, wenn gewünscht

 

·       Mit Keller: Bevor die Baugrube verfüllt wird, zur Überprüfung des Kellermauerwerks und der Außenwandabdichtung

 

Kostenkalkulation als Beispiel anhand eines Bauvorhabens in Rellingen zur Orientierung (10 km vom Regionalbüro Ellerbek entfernt):

Baukontrolle vor Ort 60 min                              60 min x 2,31 €/min     =          138,60 €

Protokoll anfertigen 60 min                               60 min x 2,184 €/min     =          138,60 €

Fahrzeit  Hin-, u. Rückfahrt 20 min                    20 min x 2,184 €/min     =          43,68 €

Fahrtkilometer 20 km                                        20 km x 0,76 €/km        =          15,20 €

Gesamt           
 =          336,08 € netto

                                                                                                          
+          63,85 MwSt 19%

Gesamt Brutto für eine Baukontrolle Bauort in Rellingen                 =          399,93 € brutto

Gesamtkosten für eine Baubegleitung wären in diesem Fall              bei 7 Baustellenterminen         7 x 399,93                                            =          2.799,54 € brutto




Kurzgutachten Immobilie

Zur fachkundigen Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie


  • Vor-Ort-Besichtigung
  • Prüfung der Bausubstanz
  • ausführliche Vor-Ort-Beratung
  • fairer und günstiger Pauschalpreis
  • schriftliche Markteinschätzung 
  • Ausweisung des Verkehrswertes
  • Preis: 1.725,00 € brutto

Im Falle eines Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie ist unser Kurzgutachten die richtige Dienstleistung für Sie.

Unser Kurzgutachten konzentriert sich auf die wichtigsten zu prüfenden Kriterien. Es enthält alle wesentlichen Aussagen zum Grundstück und den darauf befindlichen, baulichen Anlagen und weist so einen belastbaren Immobilienwert aus.

Hinweis.

Der Pauschalpreis gilt für wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Einfamilien-, Doppelhäuser) im Umkreis von 30 Km ab Büro Dänischenhagen / Büro Pinneberg. Stundensatz für erweiterte Anfahrt 165,00€ brut